Mietverwaltung

HAUSVERWALTUNG LIEDTKE e.K. sorgt für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie - sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters: Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.

 

Unsere gut ausgebildeten und praxiserfahrenen Mitarbeiter verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.

 

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst.

Unser Leistungskatalog für die Mietverwaltung

  • Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen
  • Abnahme und Übernahme der Wohnungen bei Mieterwechseln
  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
  • Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte sowie die laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes

 

Darüber hinaus können Sie wahlweise weitere Dienstleistungen in Anspruch nehmen:

 

  • Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
  • Mittelfristige Instandhaltungsplanung
  • Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
  • Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen
  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung
  • Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten 
  • Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter sowie Einstellung, Entlassung und Anweisung von Fach- und Hilfskräften
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
  • Verkaufsvorbereitung/ Vorratsteilung/ Aufteilung nach dem WEG
  • Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes

 

 

AKTUELL:

Betriebsruhe vom: 

15.07.2019 bis 26.07.2019
 

In dieser Zeit können Sie uns eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter hinterlassen.

 

In dringenden NOTFÄLLEN erreichen Sie uns unter:

0173-7037624

Anschrift

Eisenbahnstr. 2

66117 Saarbrücken



Telefon: +49 (681) 9544766 - 0

Fax:       +49 (681) 9544766 - 2
 

E-Mail: 

info@hausverwaltung-liedtke.de

 

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